Ціна на віртуальну нерухомість великого дампу, як виглядає перспектива Метавсесвіту?

Наприкінці 2021 року віртуальний світ став гарячою темою спекуляцій на ринку нерухомості, але після того, як у першій половині цього року бульбашка лопнула, майбутнє віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову привернуло увагу ринку.

Згідно з даними платформи, через зниження інтересу користувачів та нестабільність ринку криптовалют, у 2022 році ціни на віртуальну землю значно впали. З шести основних платформ Метавсесвіту на базі Ethereum середня ціна за ділянку цифрової землі з січневих приблизно 17 000 доларів знизилася до приблизно 2 500 доларів у серпні, падіння становить близько 85%.

Водночас, несприятлива макроекономічна ситуація призвела до загального падіння в цій криптовалютній сфері, що ще більше знизило ринкову вартість токенів платформ Метавсесвіту на понад 80%. Середньому щотижневому обсягу угод з землею шести основних проєктів Метавсесвіту зменшився з пікових 1 мільярда доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Злет і падіння віртуальної нерухомості

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту набула популярності в усьому світі, що викликало хвилю "спекуляцій на нерухомість".

Шляхом побудови віртуального світу, паралельного фізичному, нові платформи Метавсесвіту стають важливими носіями концепції Метавсесвіту. На відміну від звичайних ігор, віртуальний простір проектів Метавсесвіту має такі характеристики:

1. Рідкість і ліквідність: віртуальна платформа складається з фіксованої кількості ділянок, ціни на ділянки варіюються в залежності від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, що гарантує унікальність та відстежуваність базових прав власності.

2. Створення власної економічної та управлінської системи: платформа реалізує торгівлю через токени, у віртуальному світі існує власна економічна система. Власники токенів можуть брати участь в управлінні платформою та плануванні розвитку через голосування.

3. Нерухомість: власники ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати їх. Можна створювати будівлі та ландшафти на придбаних ділянках, проводити різні комерційні або некомерційні заходи.

4. Паралельні часово-просторові виміри: завдяки блокчейн-технології, всі дії у Метавсесвіті будуть назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту можливість мати паралельні часово-просторові виміри з реальним світом.

5. Підтримка створення офлайн-сцен: багато реальних подій можуть відбуватися в Метавсесвіті, таких як покупки, робота, навчання, соціалізація тощо. У майбутньому більше офлайн-сцен буде перенесено в Метавсесвіт.

Ці особливості переосмислюють віртуальний простір, приваблюючи велику увагу. У другій половині 2021 року, з популяризацією концепції Метавсесвіту, вартість платформ Метавсесвіту зросла, а торгівля цифровими земельними ділянками встановила нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земельна ділянка на платформі віртуального світу була продана за 2,43 мільйона доларів. У грудні інша віртуальна земельна ділянка на платформі віртуальних ігор була продана за 5 мільйонів доларів.

Одночасно екосистема платформи Метавсесвіт також повністю розширюється. Художники створюють художні містечка у віртуальному світі, проводять NFT мистецькі виставки та концерти. Відомі спортивні бренди за допомогою ігрових платформ створюють віртуальний світ, пропонуючи фанатам зустрічі, соціалізацію, рекламні акції та інші брендові враження. Університети планують запустити Метавсесвіт кампус, щоб надати занурювальний досвід кампусу. Одна країна також відкрила посольство у віртуальному світі як центр активностей для зміцнення двосторонніх відносин.

Однак з 2022 року ринкова активність різко впала, і ажіотаж навколо віртуального світу поступово зменшився. Від цін, що порівнянні з елітною нерухомістю в перших містах, до повної байдужості ринку. Проекти Метавсесвіту опинилися в ведмежому ринку. Згідно з даними, на сьогоднішній день за останні 7 днів обсяг торгів і обсяги продажів десяти найкращих проектів Метавсесвіту значно знизилися в порівнянні з початком року.

Причини обвалу віртуального ринку нерухомості

2022 рік був сповнений невизначеності, міжнародна економіка та політична ситуація нестабільні, а криптоіндустрія продовжує перебувати в застої, встановлюючи тон для всього ринку. Крім того, досліджуваність і внутрішня цінність платформ Метавсесвіту важко підтримують раніше роздуті ціни.

1. Глобальний ринок криптовалют у ведмежому тренді

2022 року ситуація була нестабільною, в умовах підвищення процентних ставок Федеральною резервною системою та геополітичних конфліктів міжнародна економічна та політична ситуація була нестабільною, криптовалюти продовжували падати. У травні крах певної стейблкоїна ще більше загострив ситуацію на ринку криптовалют, загальний крипторинок опинився в тіні.

За статистикою, з початку року основні криптовалюти зазнали великого дампу. Окрім стейблкойнів, падіння вартості валют з високою капіталізацією переважно становить 40%-60%. Загальна капіталізація криптовалют наразі наближається до 1,04 трильйона доларів, що на майже 50% менше, ніж на початку року.

Ринок NFT також зазнав серйозного впливу. Дані показують, що в 2022 році показники NFT знизилися, обсяги торгів, суми угод та кількість покупців і продавців значно зменшилися. Зокрема, обсяг угод у другому кварталі знизився на 85,68% в порівнянні з першим кварталом, обсяги торгів зменшилися на 80,05%, а кількість покупців і продавців знизилася на 68,57% та 57,33% відповідно.

Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту як основний засіб торгівлі, а NFT – як основний носій. З падінням цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості різко впала. Раніше велика кількість спекулянтів увійшла в ринок і вийшла з нього, що безпосередньо призвело до вибуху бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору кількості продажів та цін, за винятком травня, з 2022 року цей ринок демонструє постійний спад, що має високу кореляцію з ринком криптовалют та NFT.

2. Відсутність спустошення та занурення

Віртуальна нерухомість, як і реальна, залежить від планування, дизайну та потоку людей для свого процвітання та зростання вартості. Для віртуального світу покинуті міста подібні до кінця світу. На даний момент віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючу екосистему, а потік людей також залишає бажати кращого.

З одного боку, платформи Метавсесвіту активно створюють дзеркальні світи, переміщаючи брендові магазини, експериментальні магазини, офісні будівлі та інше з реального світу у віртуальний простір, підтримуючи користувачів у отриманні різних послуг. Але після первинної свіжості такого досвіду починають проявлятися проблеми з односторонністю та обмеженістю послуг. Більшість проектів Метавсесвіту все ще перебуває на "стадії освоєння", а ігрові можливості та можливості для дослідження в межах платформ обмежені.

З іншого боку, відсутність занурення є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR швидко розвиваються, але ще не були масштабно застосовані в основних проектах Метавсесвіту. Аудіовізуальний ефект двомірної площини важко зрівняти з реалістичністю реального світу, а також реальний час взаємодії з віртуальними сценами залишається на початковому етапі. Одновимірність сенсорних вимірів все ще є загальною проблемою основних платформ Метавсесвіту.

3. Втрата монополії та дефіциту

Коли проекти Метавсесвіту тільки почали з'являтися, люди покладали на них великі сподівання.

Справжній світ завжди не відповідає очікуванням: пандемія лютує по всьому світу, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна інволюція є серйозною. Бажання людей "жити віртуально" стає все сильнішим. На відміну від віртуального світу, який відокремлений від реальності, Метавсесвіт відкриває нові горизонти, паралельні фізичному світу, де людство може знову спланувати міський вигляд, встановити комерційні правила та соціальний порядок.

Однак реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не може обійтися без сили капіталу. Від покупки земельних ділянок, будівництва до визначення функцій і правил ділянок, капіталісти поступово монополізують це. Ті, хто не може дозволити собі купити квартиру в реальному житті, також важко можуть знайти своє місце у віртуальному світі. Сприйняття та досвід гравців у віртуальному світі відбуваються в межах заздалегідь визначеної рамки, а ідеали свободи та рівності важко реалізувати на платформах Метавсесвіту.

Одночасно, з появою все більшої кількості проектів Метавсесвіту, рідкість ділянок ставиться під сумнів. Кількість ділянок в одному Метавсесвіті обмежена, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що наразі платформи Метавсесвіту ще не мають незамінності, між платформами існує серйозна однорідність. З поступовим збільшенням пропозиції ділянок проектів Метавсесвіту, підтримувати цінність ділянок буде важко.

4. Зважування реальності та ідеалів

Ринок віртуальної нерухомості продовжує бути в стагнації: з одного боку, це пов'язано з напливом і втечею спекулянтів, з іншого боку, з "недостатньою впевненістю" поточних проектів Метавсесвіту. Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має великий потенціал для розвитку.

У сучасному світі, де цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проєкти Метавсесвіту стають їх важливим входом. Мобільний банкінг, платформи для покупок у хмарі та онлайн-курси все більше стають способом життя, на який покладаються люди. А створення інтерактивних сцен, які можна сприймати як гру, може задовольнити зростаючі потреби онлайн-життя. Крім того, нові бізнеси, такі як віртуальний одяг і віртуальні концерти, також з'являються, відкриваючи нові точки економічного зростання для віртуального світу.

У бичачому ринку криптоіндустрії концепція Метавсесвіту не охолола. Навпаки, різноманітні технології, пов'язані з Метавсесвітом, розвиваються швидше. Віртуальні землі, як експериментальне поле Метавсесвіту, є наразі найближчим до концепції Метавсесвіту продуктом. Метавсесвіт ще не був чітко визначений, обмежена уява людства ще не здатна на повне узагальнення. А на сучасному етапі будівництво платформ Метавсесвіту має новаторське значення і формує та впливає на остаточну форму Метавсесвіту.

Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, покладаючись на захист віртуального світу для втечі від реальності, що призведе до регресу людської цивілізації. Під час злиття віртуального та реального, монополія і метушня в реальному світі також важко уникнути. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам вибір, людство може перемикатися між різними Метавсесвітами, шукаючи і будуючи ідеалізоване середовище.

Незалежно від реальності чи ідеалу, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.