即使是中上階層的購房者也面臨住房負擔危機

美國夢中的擁有房產已變得越來越難以實現，即使是收入高達中上階層的人士也不例外。Zoocasa進行的一項涵蓋美國100個主要城市的住房負擔能力全面分析揭示了一個令人警醒的現實：雖然中上階層買家能負擔85個城市的中位價房屋，但仍有15個主要市場，即使是這些富裕的收入者也難以購買一個典型的房子。

理解中上階層收入差距

中產階級的收入範圍很廣——大約是中位數收入的三分之二到兩倍——因此購買力存在明顯差異。雖然較低的中產階級收入者在分析的任何主要城市都無法負擔中位價房屋，但預計中上階層的美國人在大多數市場都能實現擁有房產的夢想。發現有15個城市的房價已將這些較高收入者擋在門外，標誌著住房可負擔性出現了關鍵轉變。

中上階層的收入門檻因地區和家庭結構而異，通常每年在$100,000到$250,000之間，取決於當地的中位數收入水平。然而，即使是這些可觀的收入，在美國最昂貴的房地產市場中也證明不足。

15個中上階層購房變得負擔不起的城市

加州市場主導無法負擔名單

加州城市在此名單上佔據主導地位，該州有六個城市位列十五個最難負擔的市場：

聖荷西引領危機： 中位房價為$2,020,000，而中上階層買家能負擔的最高價格約為$1,223,956，差距達到$796,044——遠高於任何其他城市的負擔能力缺口。

橙縣房產仍難以負擔： 阿納海姆和聖塔安那的中位價都為$1,450,000，中上階層買家只能負擔$762,536和$771,898，差距超過$680,000。橙縣的爾灣（Irvine）也在其中，差距較小但仍達$300,077。

灣區挑戰超越矽谷： 奧克蘭和舊金山的中位價都超過$1.3百萬。舊金山中上階層的負擔上限為$1,138,612，差距為$181,388，而奧克蘭的缺口則高達$450,044，儘管其中位價略低。

南加州海濱地產價格高昂： 長灘、聖地牙哥和洛杉磯都在名單上，差距從長灘的$93,407到洛杉磯的$146,523不等。丘拉維斯塔（Chula Vista）是加州代表中差距最小的城市，僅為$16,948。

非加州市場顯示不同程度的嚴重性

除了加州外，還有五個城市跨越不同地區，顯示住房負擔能力的挑戰在全國範圍內擴散：

檀香山（中位價$1,165,100，差距$402,249）反映夏威夷獨特的地理限制和有限的住房供應。紐瓦克，新澤西（中位價$660,000，差距$176,470）顯示即使是北部都市區也面臨相當的挑戰。紐約市的相對負擔能力令人驚訝，中位價為$725,300，差距較小為$37,290——這表明即使是全國金融中心，對中上階層買家來說也有較為可及的入門門檻。

邁阿密（中位價$643,900，差距$27,246）和斯科茨代爾（中位價$1,178,000，差距$225,117）則代表地區財富中心，這些地方的中上階層買家在價格邊緣掙扎。

為何這些市場對中上階層買家仍然負擔不起

加州城市的集中反映了科技行業財富積累、外國投資以及在理想沿海市場有限的住房供應的更廣泛趨勢。這些因素推高了中位價，遠遠超出即使是較高收入的中上階層的承受範圍。

負擔能力差距代表的是中上階層買家能夠負擔的房價（通常是年收入的4-5倍）與實際房價之間的差距。在聖荷西，這個差距超過75萬美元。即使在邁阿密，差距看似最小，僅為$27,246，但中上階層買家幾乎沒有任何財務緩衝。

中上階層房市買家關鍵啟示

15個美國主要城市已完全變得對中上階層購房者來說負擔不起，反映出住房市場前所未有的壓力。這些發現強調，僅憑收入水平已不再能保證在美國最具吸引力地區的居住權。考慮在這些市場購房的中上階層家庭，可能需要超越傳統融資方式，或考慮其他市場，在那裡他們的收入能轉化為有意義的購買力。