我剛剛查看了去年三月租金調整的運作方式，看到在租賃法被廢除後，一切都發生了多大的變化，真的很有趣。結果發現，這很大程度上取決於你簽約的時間。

為了更清楚理解，當時有三種不同的情況。較早的合約，也就是在2023年10月之前簽訂的，會根據icl指數進行年度調整。接著是2023年10月至年底期間簽訂的合約，採用半年調整一次的方式。然後就是重大變革：從2023年12月29日起，一切都轉為租客與房東之間的自由契約。

2025年3月的情況則較為特殊。只有在廢除法案後簽訂的較新合約，才在那個月進行調整。舊的合約，依照icl指數調整的，不再有增幅，而中間簽的合約則要等到之後才會更新。

對於每三個月依照CPI調整的合約，2025年1月的指數顯示調整幅度為8.44%。如果你原本付600,000比索，最後支付約650,000比索；而800,000比索的合約，則接近868,000比索。

此外，仍有一些合約繼續以icl指數作為參考，雖然已沒有法律義務。這些合約的漲幅較小，約為6.29%。差異相當明顯：以600,000比索的租金來看，調整後約為637,000比索，比CPI少了兩個多百分點。

有趣的是，三月還結束了一些在2023年3月開始的合約，這些是根據舊法簽訂的三年期合約，年度依照icl指數調整。但在續約時，情況就完全不同了：大多數新合約都簽兩年，並採用季度或四個月調整，與比索通膨率掛鉤。因此，無論是即將到期的合約，還是想要續約的，都必須在這些新規則下進行協商。