Kripto-Hipotekler: Bir Evi Satın Almak İçin Bitcoin Kullanmanın Aşk-Nefret İlişkisi

Kripto-ipotek alanının nasıl evrildiğini izliyorum ve gerçekten hem büyüleyici hem de aynı anda korkutucu olduğunu düşünüyorum. Değerli Bitcoin veya Ethereum'unuzu bir ev kredisi temin etmek için kullanmak mı? Beş yıl önce bu fikre gülmüştüm. Şimdi mi? Cidden bunu düşünmeye başladım.

Bu kripto destekli ipotekler, dijital varlıklarınızı satmadan teminat olarak kullanmanıza olanak tanır. Cazibesi ortada - gelecek yıl değeri iki katına çıkabilecek BTC'mi neden peşinat vermek için likit hale getireyim? Ama dürüst olalım, bu tüm sistem bazen kumda ev inşa etmek gibi hissediliyor.

Bu finansal kokteylin temelde üç çeşidi vardır: kripto teminatla mülk satın alma (, mevcut kredileri yeniden finanse etmek için kripto kullanma ) ve mülkleri idare ederken kısa vadeli finansman (. Çoğu platform BTC, ETH veya stabilcoin kabul etmekte, bazıları ise bir dizi token kullanmanıza izin vermekte - kesinlikle istediğim bir güvenlik ağı.

Bunları geleneksel ipoteklerle karşılaştırmak beni güldürüyor. Geleneksel bankalar ilk doğduğunuz çocuğunuzu, kan örneğinizi ve 30 yıllık vergi beyannamenizi ister. Kripto ipotekler? "Bitcoin'in var mı? Harika, işte evin." Onay süreci, ipotek dinozorlarıyla uğraşmaya kıyasla yıldırım hızında, ancak bu kolaylığın bedelini daha yüksek oranlarla ödeyeceksiniz.

Süreç oldukça basit ama finansal paraşütle atlama gibi hissettiriyor:

1. Bir kredi veren bul )ve beş yıl sonra hala etrafta olmasını um.
2. Kripto ('e sahip olduğunu kanıtla evet, o anahtarlar gerçekten senin )
3. Değerli paralarınızı bir emanet hesabına aktarın (goodbye, tatlı freedom)
4. Bitcoin'ın kaçınılmaz olarak %30 düştüğünde neler olacağını detaylandıran belgeleri imzala
5. Nakit alın ve mülk satın
6. Ödemeleri yap ve kriptonun çökmesini um.
7. Sonunda teminatınızı geri alın ( eğer her şey yolunda giderse )

Kağıt üzerinde faydalar harika görünüyor: kriptonuzu saklayın, sermaye kazancı vergilerinden kaçının, değer artışında potansiyel olarak iki kat kazanç elde edin. Ama Tanrım, volatilite beni geceleri uykusuz bırakıyor. Bitcoin bir günde %20 düştüğünde ne olacak? Ya daha fazla teminat vermek zorundasınız ya da kriptonuzun "blok zinciri devrimi" demenizden daha hızlı tasfiye edildiğini izliyorsunuz.

Çoğu satıcı, kripto-ipoteklerinden bahsettiğinizde size üç başınız varmış gibi bakıyor. Ve düzenleme mi? Dışarıda Vahşi Batı. Kurallar yarın değişebilir ve erken benimseyenleri boş bir çantayla bırakabilir.

Ortalama bir Amerikalının ipoteklerinin neredeyse (on borcu var - bu borcun Bitcoin'in roller coaster'ına bağlı olduğunu hayal edin! Atlamadan önce, risk toleransımı ciddi bir şekilde değerlendirir ve herhangi bir teminatı çeşitlendirirdim. Her şeyi tek bir kriptoya yatırmak, evinizle Rus ruleti oynamak gibidir.

Tüm kusurlarına rağmen, bu yenilik sınırları zorluyor. 1971'de %7.5 oranlarıyla geleneksel ipotekler 1980'de %20'ye fırladı) ve "istikrarlı" finansal ürünlerin bile delilik anları olabileceğini gösteriyor.

Bir kripto ipoteği sizin için doğru mu? Sadece Bitcoin fiyat grafiğinde evinizin esasında seyahat ederken uyuyabiliyorsanız. Ben? Dikkatli bir şekilde meraklıyım, ama bir ayağımı geleneksel zeminde sağlam tutuyorum.