加密貨幣可能很快會計入美國的抵押貸款申請？

有抱負的房主可能很快會發現，他們的加密貨幣持有在抵押貸款市場中更具分量

今年早些時候，聯邦住房金融局(FHFA)表示，房利美和房地美應該開始準備將加密貨幣視爲抵押貸款風險評估中的一種資產。

威廉·普爾特，負責該機構的人，曾表示，當時兩家政府贊助的抵押貸款金融公司已被指示考慮數字貨幣如何融入單戶住宅貸款申請中。

雖然正式提案仍在進行中，但方向表明住房金融中財富評估的方式將發生顯著變化。

加密貨幣作爲一種被認可的資產

目前，加密貨幣持有量很少被傳統抵押貸款機構計算，這些機構往往依賴於更爲成熟的資產，如現金存款、股票或退休帳戶。

Pulte在X上的帖子中描述了將加密貨幣納入其中的舉措將“永遠改變”房地產、住房和抵押貸款行業，這與川普政府擴大數字資產採用的更廣泛推動相一致。

“經過深入研究，並秉持川普總統讓美麗國成爲世界加密貨幣中心的願景，今天我命令偉大的房利美和房地美準備將加密貨幣作爲抵押貸款的資產，”普爾特當時寫道。

重要的是，正在考慮的框架將允許加密貨幣被計算在內，而無需所有者將其變現爲美元。相反，數字錢包可以與支票帳戶和投資組合並存，當貸款人評估申請時。

政策轉變與行業影響

潛在的變化反映了華盛頓更廣泛的支持加密貨幣的議程。政府已着手創建數字資產的戰略儲備，並通過了GENIUS法案，爲穩定幣建立框架。這些措施共同指向加密貨幣在美國金融系統中更深層次的整合。

如果被採納，FHFA的計劃可能會擴大加密投資者獲取住房的機會，這些投資者更傾向於死拿他們的資產，而不是將其轉換爲現金。同時，這也引發了貸款人關於如何在數字貨幣常常伴隨的波動性下平衡創新與風險的問題。

貸款超越抵押

關於加密貨幣在抵押貸款中角色的討論正值房主們探索其他現代融資選項之際。像HELOC——即家庭淨值信貸額度——這樣的產品作爲靈活的方式來解鎖房產價值，已獲得了越來越多的關注，目的包括家庭改善或債務整合。

連接傳統與數字金融

正如家庭淨值信貸額度已成爲家庭財務規劃中的常用工具，crypto在抵押貸款申請中的潛在認可可能會擴大在住房金融中重要的資產範圍。

在行業參與者等待房利美和房地美的具體提案時，這一可能性表明數字貨幣正逐漸接近主流接受——這次是通過住房市場。

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